Реконструкція дошкільного навчального закладу «Ластівка» по вул. Богдана Хмельницького, 4-А в м. Вишгород Київської області

Приватне Підприємство «АНАБУД» виконує роботи по об’єкту «Реконструкція дошкільного навчального закладу «Ластівка» по вул. Богдана Хмельницького, 4-а в м. Вишгород Київської області» відповідно до вимог договору будівельного підряду по об’єкту «Реконструкція дошкільного навчального закладу «Ластівка» по вул. Богдана Хмельницького, 4-а в м. Вишгород Київської області» від 26.11.2018 року № 85-18 (далі – Договір) укладеного за результатами проведеної процедури закупівлі: «Реконструкція дошкільного навчального закладу «Ластівка» по вул. Богдана Хмельницького, 4-а в м. Вишгород Київської області» на суму 39 120 933,20 грн., відповідно до оголошення розміщеного на веб-порталі уповноваженого органу з питань публічних закупівель (ідентифікатор закупівлі UA-2018-10-18-001362-b).
07.04.2020 року отримано експертний звіт від 07.04.2020 №03-4438-20/УЕБ/В щодо розгляду кошторисної частини документації за робочим проектом «Реконструкція дошкільного навчального закладу «Ластівка» по вул. Богдана Хмельницького, 4-а в м. Вишгород Київської області (коригування)» відповідно до якого замовником будівництва є Департамент регіонального розвитку Київської обласної державної адміністрації, автор проекту з будівництва, генеральний проектувальник – фізична особа-підприємець Козак Олександр Володимирович, який згідно з чинним законодавством здійснює авторський нагляд за будівництвом зазначеного об’єкту, скориговану проектно-кошторисну документацію «Реконструкція дошкільного навчального закладу «Ластівка» по вул. Богдана Хмельницького, 4-а в м. Вишгород Київської області».
На даний час загальний обсяг виконання робіт по об’єкту становить 75 відсотків готовності. Генеральним підрядником забезпечено виконання майже повного комплексу загальнобудівельних робіт. При виконанні робіт на об’єкті «Реконструкція дошкільного навчального закладу «Ластівка» по вул. Богдана Хмельницького, 4-а в м. Вишгород Київської області» були виявлені в проектно-кошторисній документації додаткові роботи та зміни проектних рішень на загальну суму 19 515 582,87 грн.
Слід зазначити що проектом було скориговано та повністю змінено технологію оздоблення підлог і стін приміщень та МЗК, також проектом були помилково не враховані обсяги що передбачені проектом та додаткові обсяги які непередбачені проектно-кошторисною документацією або відсутні в кошторисній документації, але є необхідними для виконання, такі як:
- підшив звисів даху (аркуш 21, Стадія Р, 17.04.18-АР) - дерев'яні елементи з урахуванням протипожежної та антисептичної обробки, профнастіл, елементи кріплення, роботи з улаштування,
- опорядження елементів інтер’єру 1-го, 2-го та 3-го поверхів будівлі (аркуші 34 та 37, Стадія Р, 17.04.18-АР),
- улаштування додаткових місць сан. гігієни по осі Д на 2-му поверсі (аркуш 26, Стадія Р, 17.04.18-АР);
- влаштування дверного прорізу у блоках ФБС по осі 5 в осях В – Г на 1-му поверсі (аркуш 53, Стадія Р, 17.04.18-КЗ);
- утеплення частини з/б колон (аркуш 53, Стадія Р, 17.04.18-АР);
- утеплення з/б плит лоджій в осях В-Д (аркуш 69, Стадія Р, 17.04.18-АР);
- утеплення лоджій та ганку в осях А-Б, 5-6 (аркуш 70, Стадія Р, 17.04.18-АР);
- підключення приладів нагріву води в приміщення буфетних (2-й та 3-й поверхи);
- вентиляційні системи та обладнання, що були присутні в проекті, але повністю відсутні в кошторисній документації;
- улаштування жироуловлювачів каналізаційної системи кухні, що були присутні в проекті, але повністю відсутні в кошторисній документації,
- улаштування слухових вікон на горищі існуючої та нової будівель,
- улаштування зовнішнього утеплення будівлі 650 м2 (повний цикл) в осях 10-1 (аркуш 13, Стадія Р, 17.04.18-АР) ,
- демонтаж бетонного майданчика (у вісях А-Г) - 10 м3,
- вивіз сміття, будівельних відходів (в т.ч. бой бетону) та ґрунту - 1 200 т,
- утеплення стелі підвального поверху - 686,9 м2,
- гідроізоляція та вирівнювання стін ФБС підвального поверху - 515,5 м2,
- гідроізоляція цегляних стін підвального поверху - 196,3 м2,
- гідроізоляція підлог підвального поверху (додаткова) - 686,9 м2,
- гідроізоляція стін туалетних приміщень - 583,4 м2,
- додаткові теплі підлоги І-го та ІІ-го поверхів - 283,2 м2,
- збільшення потужності ІТП, пов'язане з улаштуванням додаткових теплих підлог,
- 1892 погонних метри переліку силових кабелів та робіт з їх улаштування, відсутні міжповерхові технологічні отвори,
- заміна трансформаторів в ТП (погодження Київобленерго),
- меблі та інвентар груп (включно з пристроями підігріву води для водопостачання, обладнанням буфетних у групах, ігрових, коморах, тощо) присутні в проекті, але повністю відсутні в кошторисній документації,
- вертикальне планування - присутнє в проекті, але повністю відсутнє в кошторисній документації,
- тротуари і майданчики – присутні в проекті, але повністю відсутні в кошторисній документації,
- озеленення – присутнє в проекті, але повністю відсутнє в кошторисній документації,
- МАФи - присутні в проекті, але повністю відсутні в кошторисній документації,
Таким чином, враховуючи потребу здійснити закупівлю додаткових аналогічних робіт у того самого учасника, якщо після укладення договору про закупівлю у замовника виникла необхідність у закупівлі додаткових аналогічних робіт чи послуг у того самого учасника. Можливість і умови таких додаткових робіт чи послуг можуть бути передбачені в основному договорі про закупівлю, який укладений за результатами проведення тендера. Закупівля додаткових аналогічних робіт чи послуг у того самого учасника здійснюється протягом трьох років після укладення договору про закупівлю, якщо загальна вартість таких робіт чи послуг не перевищує 50 відсотків ціни основного договору про закупівлю, укладеного за результатами проведення тендера, необхідно провести додаткову закупівлю робіт шляхом застосування переговорної процедури закупівлі на виконання пункту 5 частини другої статті 40 Закону.
Документи, що підтверджують наявність умов застосування процедури закупівлі: експертний звіт від 07.04.2020 №03-4438-20/УЕБ/В Товариства з обмеженою відповідальністю «УКРЕКСПЕРТИЗА В БУДІВНИЦТВІ» щодо розгляду кошторисної частини проектної документації за робочим проектом «Реконструкція дошкільного навчального закладу «Ластівка» по вул. Богдана Хмельницького, 4-а в м. Вишгород Київської області (коригування)».