Заходи з ліквідації аварій в житловому фонді, а саме Капітальний ремонт 9-ти поверхового житлового будинку по вул. Чорноморська, 23, смт Сергіївка Білгород-Дністровського району Одеської області, пошкодженого в результаті ракетного удару, завданого 01.07.2022р.

Уважно вивчивши тендерну документацію, додатки до технічної специфікації та обсяги робіт (опубліковані підсумкові відомості ресурсів та дефектний акт) зазначаємо, що Замовником визначено обсяги робіт та розрахована очікувана вартість з порушенням норм чинного законодавства.
Відповідно до п. 6.1.5 Правил визначення вартості будівництва (ДСТУ Б Д.1.1-1:2013) до зведеного кошторисного розрахунку вартості об’єкта будівництва після підсумку глав 1-12 включаються:
- Кошторисний прибуток;
- Кошти на покриття адміністративних витрат будівельних організацій ;
- Кошти на покриття ризиків всіх учасників будівництва;
- Кошти на покриття додаткових витрат, пов’язаних з інфляційними процесами;
- Кошти на страхування ризиків замовника (за рішенням розпорядників коштів);
- Податки, збори, обов’язкові платежі, встановлені чинним законодавством і не враховані складовими вартості будівництва.
Відповідно до п. 6.1.5.4 Правил визначення вартості будівництва (ДСТУ Б Д.1.1-1:2013) кошти на покриття додаткових витрат, пов’язаних з інфляційними процесами, призначені на відшкодування збільшення вартості трудових та матеріально-технічних ресурсів, спричинене інфляцією, яка може відбутися з моменту складання інвесторської кошторисної документації.
Кошти на покриття додаткових витрат, пов’язаних з інфляційними процесами, розраховуються виходячи з термінів будівництва, виду будівництва, структури робіт, вартості трудових та матеріально-технічних ресурсів, врахованих у локальних кошторисах (кошторисних розрахунках), та прогнозованого зростання їх вартості.
Розрахований розмір цих коштів за узгодженням із замовником включається до зведеного кошторисного розрахунку вартості об’єкта будівництва із зазначенням в графах 4,5,7.
Як вбачається з Технічної специфікації (додаток 1 до Тендерної документації) обсяг робіт, що планується закупити в рамках вказаного тендеру сформований з відомостей обсягів робіт, які є частиною проектно-кошторисної документації, яка розроблена проектною організацією, яка має відповідні знання та компетенцію, та затверджена ЕКСПЕРТНИМ ЗВІТОМ. При розробці проектно-кошторисної документації кошти на покриття додаткових витрат, пов’язаних з інфляційними процесами та кошти на покриття ризиків всіх учасників будівництва обов’язково мали бути передбачені і не включення їх до технічної специфікації є порушенням.
Крім того, зазначаємо, що з моменту розроблення проєктно кошторисної документації до сьогоднішнього дня індекс цін на будівельно-монтажні роботи за всіма категоріями значно зріс і до кінця виконання робіт також наявне прогнозоване зростання. Таким чином виконання зазначеного Вами обсягу робіт без врахування інфляційних ризиків є неможливим і збитковим для будь-якого Підрядника.
Однак, здійснивши розрахунок очікуваної вартості відносно запланованих обсягів робіт Учасник дійшов до висновку, що Замовником при розрахунку очікуваної вартості не передбачено кошти на покриття додаткових витрат, пов’язаних з інфляційними процесами, кошти на покриття ризиків всіх учасників будівництва, що є порушенням Правил визначення вартості будівництва (ДСТУ Б Д.1.1-1:2013). Вимагаємо внести зміни до тендерної документації здійснивши корегування обсягів робіт або очікуваної вартості закупівлі, передбачивши всі визначені чинним законодавством витрати.