Експертна грошова оцінка земельних ділянок комунальної власності, що підлягають продажу
Показати більше
Згорнути
- Ідентифікатор тендеру UA-2023-05-18-004105-a
- 71310000-4 - Консультаційні послуги у галузях інженерії та будівництва
- Завершена
Найменування замовника:
ДЕПАРТАМЕНТ ЗЕМЕЛЬНИХ ВІДНОСИН ХАРКІВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ
Код ЄДРПОУ:
44591908
Тип закупівлі
closeFrameworkAgreementUA
Контактна особа замовника
Кулікова Оксана ,
380577253170
, dzv.dozorro@gmail.com
Адреса замовника
Україна, Харків, 61003, Харківська область, вул.Квітки-Основ'яненка, будинок 7
Переможець
Товариство з обмеженою відповідальністю "ЛІК-ПРОЕКТ"
Очікувана вартість
688 000 UAH
з ПДВ
Оцінка умов закупівлі:
3
0
0
останні зміни 10.08.23
Інформація про процедуру
Роз’яснення:
до 16.06.2023 00:00
Оскарження умов:
до 22.06.2023 00:00
Подання пропозицій:
26.06.2023 10:00
Початок аукціону:
10.07.2023 11:15
Очікувана вартість
688 000 UAH з ПДВ
Вид тендерного забезпечення:
Електронна банківська гарантія
Сума тендерного забезпечення:
15 000 UAH
Розмір мінімального кроку пониження ціни:
8 000 UAH
Розмір мінімального кроку пониження ціни, %:
1.16 %
Інформація про предмет закупівлі
Предмет закупівлі
Проведення процедури відкритих торгів для укладення рамкової угоди з метою відбору суб’єктів оціночної діяльності для проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок комунальної власності у м. Харкові, що підлягають продажу
Опис окремої частини або частин предмета закупівлі
160 послуга
Експертна грошова оцінка земельних ділянок комунальної власності, що підлягають продажу
ДК 021:2015: 71310000-4 — Консультаційні послуги у галузях інженерії та будівництва
Критерії вибору переможця
Очікувана вартість:
100%
Тендерна документація
16.06.2023 15:57
16.06.2023 15:55
16.06.2023 15:54
18.05.2023 11:17
18.05.2023 11:17
18.05.2023 11:17
18.05.2023 11:17
18.05.2023 11:16
18.05.2023 11:16
18.05.2023 11:15
18.05.2023 11:15
16.06.2023 15:57
16.06.2023 15:48
22.05.2023 10:21
18.05.2023 12:38
Вимоги про усунення порушення
Номер вимоги: UA-2023-05-18-004105-a.a1
Статус: Залишена без розгляду
Учасник: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ АГЕНТСТВО ПО НЕРУХОМОСТІ "ДІСКОНТ", Код ЄДРПОУ:21838322
Дата подання: 31.05.2023 10:36
Учасник повинен підтвердити практичні знання та досвід працівників (оцінювачів) щодо експертної грошової оцінки земельних ділянок м. Харкова та надати: - копії висновків оцінювачів про вартість земельних ділянок за останні п’ять років (тобто датовані не раніше 01.06.2018), які розташовані у Харкові або Харківській області, що містять ПІБ та номер кваліфікаційного
Розгорнути
Згорнути
Рішення замовника: Вимога відхилена
05.06.2023 15:18
Враховуючи, що звернення не містить питань, на які потрібно надати роз'яснення, або вимог про усунення порушення, замовник дійшов висновку про помилкове оприлюднення цієї вимоги в електронній системі закупівель.
Номер вимоги: UA-2023-05-18-004105-a.a2
Статус: Відхилена
Учасник: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ АГЕНТСТВО ПО НЕРУХОМОСТІ "ДІСКОНТ", Код ЄДРПОУ:21838322
Дата подання: 31.05.2023 10:48
Серенд іншого у технічній документації вами зроблено наступне обмеження для Учасників тендеру: "Учасник повинен підтвердити практичні знання та досвід працівників (оцінювачів) щодо експертної грошової оцінки земельних ділянок м. Харкова та надати: - копії висновків оцінювачів про вартість земельних ділянок за останні п’ять років (тобто датовані не раніше 01.06.2018), які розташовані у Харкові або Харківській області, що містять ПІБ та номер кваліфікаційного свідоцтва". У нас що, у Харкові окреме законодавство. Чьому Ви обмежкєте можливість участі у тендері Учасника який може мати 20-річний практичний досвід в оцінці земель, у якого є практика в інших областях України, є договора, акти, рецензії і навіть відгуки. Чьому Харківські оцінювачі успішно надають послуги по всій території України? Нагадаю, що аналогічного змісту тендерні вимоги у законі, що регламентує державні закупівлі, визначено як ДИСКРИМИНАЦІЯ Учасників. Прошу Вас внести зміни у тендерну документацію шляхом видалення відповідного абзацу:"Учасник повинен підтвердити практичні знання та досвід працівників (оцінювачів) щодо експертної грошової оцінки земельних ділянок м. Харкова та надати: - копії висновків оцінювачів про вартість земельних ділянок за останні п’ять років (тобто датовані не раніше 01.06.2018), які розташовані у Харкові або Харківській області, що містять ПІБ та номер кваліфікаційного свідоцтва".
Розгорнути
Згорнути
Рішення замовника: Вимога не задоволена
05.06.2023 15:19
Для викупу земельної ділянки визначається її ринкова вартість, що передбачає знання суб’єктом оціночної діяльності ринку нерухомості в цілому і, зокрема, ринку землі. Формування ринку землі має певні особливості у кожному регіоні України. Ціноутворюючими факторами є місцерозташування земельної ділянки, містобудівна цінність, зонування території міста та інші аспекти.
Відповідно до п. 49 розділу IX Методики експертної грошової оцінки земельних ділянок, затвердженої постановою Кабінету Міністрів від 11.10.2002 № 1531 (далі – Методика оцінки), одним з етапів оцінки є обстеження земельної ділянки та вивчення ситуації на ринку.
Оцінювачу, що не має досвіду роботи в конкретному регіоні, необхідний певний час для ознайомлення та вивчення актуальних аспектів ринку землі на тій чи іншій території.
Слід зазначити, що тендерною документацією передбачений доволі стислий строк надання однієї послуги: не більше ніж три робочі дні від дати надання наявних вихідних даних виконавцю.
Враховуючи, що відповідно до п. 34 частини першої статті 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» питання регулювання земельних відносин вирішуються виключно на пленарних засіданнях міської ради, та виходячи з досвіду, неможливо заздалегідь запланувати періодичність надання послуг з оцінки. Тому виконавці повинні бути готовими надати послуги досить оперативно. З огляду на російську військову агресію та дію в Україні воєнного стану, з’явитися фізично в короткі строки для виконання послуги може бути дуже складно.
Але замовником вітається більша конкуренція серед учасників, тому тендерна документація не містить жодних дискримінаційних вимог, як-то вимоги щодо певного місця реєстрації або місця знаходження учасника. Всі учасники, що мають впевненість в своїй спроможності надати послуги з оцінки якісно та у встановлені строки, можуть брати участь у тендері.
Водночас, право та обов’язок замовника перед громадою впевнитися, що учасник має необхідний досвід і, як зазначено у Методиці оцінки, має та може підтвердити знання ринка нерухомості Харківській області. Тому, відповідно до статті 16 Закону України «Про публічні закупівлі», замовником встановлено в тендерній документації такий кваліфікаційний критерій, як наявність в учасника процедури закупівлі працівників відповідної кваліфікації, які мають необхідні знання та досвід.
Враховуючи викладене вище та згідно з частиною першою статті 16 Закону України «Про публічні закупівлі» замовник вимагає від учасників процедури закупівлі подання ними документально підтвердженої інформації про їх відповідність кваліфікаційним критеріям. При цьому, до тендерної документації включені мінімальні вимоги щодо підтвердження досвіду роботи фахівця з оцінки земельних ділянок в місті Харкові або в Харківській області, а саме: надання двох відповідних висновків за період з 01.06.2018.
Таким чином, в тендерній документації не встановлено жодних дискримінаційних вимог до учасників, а також вимог, що обмежують конкуренцію та призводять до дискримінації учасників, а лише обґрунтовані кваліфікаційні критерії відповідно до вимог чинного законодавства, тому у замовника відсутні підстави вносити зміни до тендерної документації.
Відповідно до п. 49 розділу IX Методики експертної грошової оцінки земельних ділянок, затвердженої постановою Кабінету Міністрів від 11.10.2002 № 1531 (далі – Методика оцінки), одним з етапів оцінки є обстеження земельної ділянки та вивчення ситуації на ринку.
Оцінювачу, що не має досвіду роботи в конкретному регіоні, необхідний певний час для ознайомлення та вивчення актуальних аспектів ринку землі на тій чи іншій території.
Слід зазначити, що тендерною документацією передбачений доволі стислий строк надання однієї послуги: не більше ніж три робочі дні від дати надання наявних вихідних даних виконавцю.
Враховуючи, що відповідно до п. 34 частини першої статті 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» питання регулювання земельних відносин вирішуються виключно на пленарних засіданнях міської ради, та виходячи з досвіду, неможливо заздалегідь запланувати періодичність надання послуг з оцінки. Тому виконавці повинні бути готовими надати послуги досить оперативно. З огляду на російську військову агресію та дію в Україні воєнного стану, з’явитися фізично в короткі строки для виконання послуги може бути дуже складно.
Але замовником вітається більша конкуренція серед учасників, тому тендерна документація не містить жодних дискримінаційних вимог, як-то вимоги щодо певного місця реєстрації або місця знаходження учасника. Всі учасники, що мають впевненість в своїй спроможності надати послуги з оцінки якісно та у встановлені строки, можуть брати участь у тендері.
Водночас, право та обов’язок замовника перед громадою впевнитися, що учасник має необхідний досвід і, як зазначено у Методиці оцінки, має та може підтвердити знання ринка нерухомості Харківській області. Тому, відповідно до статті 16 Закону України «Про публічні закупівлі», замовником встановлено в тендерній документації такий кваліфікаційний критерій, як наявність в учасника процедури закупівлі працівників відповідної кваліфікації, які мають необхідні знання та досвід.
Враховуючи викладене вище та згідно з частиною першою статті 16 Закону України «Про публічні закупівлі» замовник вимагає від учасників процедури закупівлі подання ними документально підтвердженої інформації про їх відповідність кваліфікаційним критеріям. При цьому, до тендерної документації включені мінімальні вимоги щодо підтвердження досвіду роботи фахівця з оцінки земельних ділянок в місті Харкові або в Харківській області, а саме: надання двох відповідних висновків за період з 01.06.2018.
Таким чином, в тендерній документації не встановлено жодних дискримінаційних вимог до учасників, а також вимог, що обмежують конкуренцію та призводять до дискримінації учасників, а лише обґрунтовані кваліфікаційні критерії відповідно до вимог чинного законодавства, тому у замовника відсутні підстави вносити зміни до тендерної документації.
Протокол розгляду
| Учасник | Документи | Рішення |
|---|---|---|
| Товариство з обмеженою відповідальністю "ЛІК-ПРОЕКТ" | Документи |
Опубліковано
Документи
|
| ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ГИС КОНСАЛТИНГ" | Документи |
Опубліковано
Документи
|
| Приватне підприємство "АС-ТЕРРА" | Документи |
Опубліковано
Документи
|
| Товариство з обмеженою відповідальністю «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ВСЕСВІТ» | Документи |
Відхилено
Документи
|
Аукціон
Реєстр пропозицій
Дата і час розкриття: 10.07.2023 11:44
| Учасник | Первинна пропозиція | Остаточна пропозиція | Документи |
|---|---|---|---|
|
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ГИС КОНСАЛТИНГ"
Пошук по цьому учаснику
|
628 800 UAH з ПДВ | 628 800 UAH з ПДВ | Документи |
|
Приватне підприємство "АС-ТЕРРА"
Пошук по цьому учаснику
|
630 000 UAH з ПДВ | 630 000 UAH з ПДВ | Документи |
|
Товариство з обмеженою відповідальністю "ЛІК-ПРОЕКТ"
Пошук по цьому учаснику
|
688 000 UAH з ПДВ | 688 000 UAH з ПДВ | Документи |
Отримані пропозиції
| Учасник | Рішення | Пропозиція | Опубліковано |
|---|---|---|---|
|
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ГИС КОНСАЛТИНГ" #43541945
Пошук по цьому переможцю
|
Переможець | 628 800 UAH з ПДВ | 11.07.2023 14:26 |
|
Приватне підприємство "АС-ТЕРРА" #38158284
Пошук по цьому переможцю
|
Переможець | 630 000 UAH з ПДВ | 11.07.2023 14:28 |
|
Товариство з обмеженою відповідальністю "ЛІК-ПРОЕКТ" #40080783
Пошук по цьому переможцю
|
Переможець | 688 000 UAH з ПДВ | 11.07.2023 14:29 |
Переможець
Дата і час публікації: 11.07.2023 14:29
| Учасник | Пропозиція | Документи |
Товариство з обмеженою відповідальністю "ЛІК-ПРОЕКТ"
Пошук по цьому переможцю
|
688 000 UAH з ПДВ | Документи |
|---|
