«Капітальний ремонт Новомосковської школи естетичного виховання ім.. М.Бровченка за адресою: Дніпропетровська обл.., м. Новомосковськ, пл.. Леніна, 9» (додаткові роботи)

На сьогоднішній день Фізична особа – підприємець Троценко Віталій Григорович відповідно до укладеного (за результатами процедури відкритих торгів) договору № 60 від 13.07.2015 року виконує роботи по об’єкту «Капітальний ремонт Новомосковської школи естетичного виховання ім.. М.Бровченка за адресою: Дніпропетровська обл.., м. Новомосковськ, пл.. Леніна, 9» (ДСТУ Б.Д.1.1-1:2013), (Капітальний ремонт і реставрація – за кодом CPV ДК 021:2015 - 45453000-7)».
В процесі здійснення авторського нагляду за ходом будівництва проектною організацією, технаглядом, представниками замовника і підрядника було виявлено ряд додаткових робіт, які не передбачені, та не могли бути передбачені, початковою проектно-кошторисною документацією, але виконання яких є технічно вкрай необхідним для забезпечення повного циклу робіт та здійснення якісного ремонту приміщень. Під час виконання робіт з капітального ремонту Новомосковської школи естетичного виховання ім.. М.Бровченка, за адресою: Дніпропетровська обл.., м. Новомосковськ, пл.. Леніна, 9 виявлено наступне:
- обрушення штукатурки на стелях;
- наявні тріщини на стінах в місцях обрушення штукатурки та пошкоджена дранка;
- при демонтажу старого лінолеуму та ДВП покриття виявлені приховані дефекти підлоги та гнилу дерев’яну основу;
- в приміщенні театру пошкоджені дроти електроосвітлення та розбиті плафони, відсутні лампочки. Застаріла проводка потребує капітального ремонту для запобігання виникнення пожару.
- в туалетній кімнаті театру пошкоджені сантехнічні прибори, прогнили водопровідні та каналізаційні труби та інші.
З метою усунення даних дефектів необхідно провести комплекс додаткових робіт, що не було передбачено в проектно-кошторисній документації по даному об’єкту, але які є необхідними для виконання робіт за основним договором у зв’язку із тим, що є технічно пов’язаними з ними.

Було розроблено дефектний акт та кошторисну документацію на додаткові роботи, яка пройшла Державну експертизу. Це підтверджується експертною оцінкою щодо розгляду Локального кошторису на «Капітальний ремонт Новомосковської школи естетичного виховання ім.. М.Бровченка за адресою: Дніпропетровська обл.., м. Новомосковськ, пл.. Леніна, 9» (додаткові роботи). Виконання робіт за основним проектом здійснює ФОП Троценко В.Г., який володіє усією інформацією по цьому об’єкту щодо видимих чи прихованих дефектів. Згідно техніко-економічного обґрунтування додаткових робіт, який надав підрядник ФОП Троценко В.Г. всі визначені додаткові роботи технічно пов’язані з первинним договором і є обов‘язковими для виконання, оскільки технологія будівництва унеможливлює виконання деяких робіт, передбачених початковим проектом, без виконання додаткових робіт. Крім того, загальна вартість додаткових робіт (533 738,88 грн.) не перевищує 50% вартості від основного договору, тому для виконання додаткових робіт доцільно укласти договір з попереднім виконавцем основних робіт ФОП Троценко В.Г., що забезпечить дотримання технологічного процесу, а також сприятиме більшому строку експлуатації об’єкта. Продовження та завершення виконання робіт іншим підрядником може призвести до виникнення проблем технічного характеру при виконанні робіт та подальшій здачі об’єкта в експлуатацію, тому ці додаткові роботи можуть бути виконані тільки ФОП Троценко В.Г. Отже, на сьогоднішній день є необхідність проведення закупівлі цих додаткових робіт відповідно до вимог п.6 ч.2 ст.35 Закону України «Про публічні закупівлі» (далі Закон) у ФОП Троценко В.Г.