РЕКЛАМНІ КОНСТРУКЦІЇ

Шановний, Учаснику! Розглянувши Ваші запитання щодо змісту тендерної документації повідомляємо наступне.

З першого питання «1) Що мається на увазі під висловом «копії документів, які підтверджують правові підстави використання приміщень»?»
Документами, які підтверджують правові підстави використання приміщень це документи, які відповідно до чинного законодавства України підтверджують наявність у певної особи прав володіти та користуватися майном, такі права виникають з підстав визначених Цивільним кодексом України та/або Господарським кодексом України, крім того, у випадках передбачених Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» такі прав підлягають державній реєстрації.

З другого питання «2) Чи буде виконана вимога замовника щодо підтвердження правових підстав використання приміщень у разі надання у складі тендерної пропозиції учасника договору оренди , суборенди тощо на виробничі приміщення.»

У відповідності до ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
Згідно зі статтями 793, 794, 795 Цивільного кодексу України:
Договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) укладається у письмовій формі.
Договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) строком на три роки і більше підлягає нотаріальному посвідченню.
Право користування нерухомим майном, яке виникає на підставі договору найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини), укладеного на строк не менш як три роки, підлягає державній реєстрації відповідно до закону.
Передання наймачеві будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту починається обчислення строку договору найму, якщо інше не встановлено договором.

Шановний, Учаснику! Розглянувши Ваші запитання щодо змісту тендерної документації повідомляємо наступне.
06.07.2018 року о 17 год. 12 хвилин Замовником були отримані наступні запитання від Учасника стосовно роз’яснень щодо Тендерної документації, а саме:
«1) Відповідно до вимог тендерної документації Замовника чи є договір оренди, суборенди тощо підтвердженням правових підстав використання приміщень?
2) Чи буде виконана вимога замовника, передбачена тендерною документацією, щодо підтвердження правових підстав використання приміщень у разі надання у складі тендерної пропозиції учасника договору оренди, суборенди тощо на виробничі приміщення?
3) Чи буде виконана вимога замовника, передбачена тендерною документацією, щодо підтвердження правових підстав використання приміщень у разі надання у складі тендерної пропозиції учасника договору оренди, котрий буде укладений строком на 2 роки і 4 місяця?».

Відповідаючи на Ваші запитання під номерами 1 та 2 слід відзначити наступне.
Документами, які підтверджують правові підстави використання приміщень це документи, які відповідно до чинного законодавства України підтверджують наявність у певної особи прав володіти та користуватися майном, такі права виникають з підстав визначених Цивільним кодексом України та/або Господарським кодексом України, крім того, у випадках передбачених Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» такі прав підлягають державній реєстрації.
У відповідності до ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
Згідно зі статтями 793, 794, 795 Цивільного кодексу України:
Договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) укладається у письмовій формі.
Договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) строком на три роки і більше підлягає нотаріальному посвідченню.
Право користування нерухомим майном, яке виникає на підставі договору найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини), укладеного на строк не менш як три роки, підлягає державній реєстрації відповідно до закону.
Передання наймачеві будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту починається обчислення строку договору найму, якщо інше не встановлено договором.
Таким чином, у відповідності до норм чинного законодавства України договір оренди, суборенди є підтвердженнями правових підстав користування чужим майном, в тому числі, але невиключно: приміщеннями, обладнанням, устаткуванням тощо.



Відповідаючи на Ваше запитання під номерами 3 слід відзначити наступне.
Стосовно 3 запитання слід врахувати наступне:
- Згідно з Розділом Тендерної документації «Інструкція з підготовки тендерної пропозиції» (пункт 1 «Зміст і спосіб подання тендерної пропозиції»): «Учасник надає довідку довільної форми, яка підтверджує наявність обладнання та матеріально-технічної бази. Враховуючи підвищену небезпеку яку несуть рекламні конструкції для персоналу замовника та майну і здоров’ю третіх осіб, у учасника має бути матеріально-технічна база в м.Запоріжжя в т.ч. виробничі приміщення, зварювальне обладнання та інше обладнання, яка дозволяє оперативно виконувати гарантійні зобов’язання та недопущення аварійних ситуацій, зокрема падіння конструкцій. Разом з довідкою учасник подає копії документів, які підтверджують правові підстави використання приміщень»;
- Згідно з Додатком 1 до Тендерної документації «Інформація про технічні, якісні та кількісні характеристики предмета закупівлі» Конструкції, їх елементи, кріплення мають бути безпечними для обслуговуючого персоналу Покупця та не нести загрозу майну та життю 3-х осіб. Гарантійний термін — 24 місяці.
- Згідно з Додатком 2 до Тендерної документації «Проект договору про закупівлю», а саме пунктом 2.6. Проекту передбачається, що «Гарантійний термін експлуатації на Товар, що поставляється, складає 24 (двадцять чотири) місяці з моменту отримання його Покупцем. Постачальник гарантує працездатність Товару відповідно до його технічних характеристик впродовж усього гарантійного терміну експлуатації, окрім випадків псування, пов'язаних з недотриманням умов зберігання і порушенням умов експлуатації.».
Отже, вимога надання копії документів, які підтверджують правові підстави використання приміщень безпосередньо пов’язана із забезпеченням оперативного та належного виконання Учасником гарантійних зобов’язань, згідно ж з умовами закупівлі гарантійний термін складає 24 місяці з моменту отримання його Покупцем.
Таким чином, у разі надання Учасником у складі тендерної пропозиції договору оренди, котрий буде укладений строком на 2 роки і 4 місяця, вимога Замовника буде виконана за умови, що Учасником подано діючий на момент розгляду тендерних пропозицій договір, а строк його дії охоплює гарантійний строк на товар, поставка якого закінчується 31.12.2018 року.