Капітальний ремонт будівлі КНП "Перша Черкаська міська лікарня" (операційний блок) за адресою м. Черкаси, вул. Дахнівська, 32 (45450000-6 Інші завершальні будівельні роботи) коригування

15 липня 2019 року, за результатами проведення відкритих торгів, між КПН "Перша Черкаська міська лікарня" ЧМР (замовник) та Товариство з обмеженою відповідальністю «ЛЕАС» (підрядник) був укладений договір №141 на роботи з капітального ремонту будівлі КНП "Перша Черкаська міська лікарня" (операційний блок) за адресою м. Черкаси, вул. Дахнівська, 32 (45450000-6 Інші завершальні будівельні роботи). Проте в ході проведення з капітального ремонту виникла необхідність в проведенні додаткових робіт, не зазначених в початковій кошторисній документації, але які є необхідними для завершення капітального ремонту. Проведено експертизу кошторисної документації на додаткові обсяги робіт, непередбачені у початковій кошторисній документації по проекту : «Капітальний ремонт будівлі КНП "Перша Черкаська міська лікарня" (операційний блок) за адресою м. Черкаси, вул. Дахнівська, 32 (45450000-6 Інші завершальні будівельні роботи) коригування» (ТОВ «Перша будівельна експертиза» Черкаська філія від 29.11.2019 № 2-191119/В). При цьому особливу увагу звертаємо на те, що об’єкт не введено в експлуатацію через незавершеність робіт, тож зміна виконавця може негативно позначитись на дотриманні стандартів, що використовувались попереднім виконавцем. Зважаючи на те, що частина робіт по об’єкту виконана в рамках попереднього договору, виникає проблема забезпечення сумісності з уже виконаними роботами, оскільки заміна попереднього виконавця робіт може призвести до виникнення проблем технічного характеру, пов’язаних з експлуатацією та обслуговуванням, в тому числі до виникнення суперечностей в рамках зміненого проекту. Проведення процедури відкритих торгів в таких умовах є неможливим, тому настають підстави для проведення переговорної процедури закупівлі. Крім цього, заміна підрядника передбачає тимчасове зупинення виконання робіт, що може призвести до пошкодження, псування, погіршення якісних та технічних показників окремих елементів будівництва, що в свою чергу може призвести до надлишкового витрачання коштів для відновлення таких якісних та технічних показників. Залучення до виконання підрядника, який вже виконував роботи з будівництва вказаного об’єкту, надасть можливість забезпечити сумісність нових робіт з тими, що виконувалися цим підрядником, а при закінченні робіт забезпечить належним чином усі випробувальні роботи та передачу об’єкта в експлуатацію в цілому. Отже, буде забезпечена сумісність інженерних, технічних та конструктивних рішень для експлуатації. В цілому роботи, що виконується технічно та економічно пов’язані із закінченням незавершених будівельних робіт, відповідальність за якісне виконання яких несе підрядник. У відповідності до преамбули Закону, що установлює правові та економічні засади здійснення закупівель товарів, робіт і послуг для забезпечення потреб держави та територіальної громади, згідно положень Закону закупівля товарів, робіт або послуг може здійснюватися шляхом застосування однієї з процедур, що визначені згідно ст. 12 Закону. Окрім того, законодавство України передбачає отримання дозволу на виконання будівельних робіт і при зміні підрядника - відповідно внесення змін до нього. В свою чергу роботи, що є розрізненими (та які виступають продовженням вже розпочатих та виконаних робіт) і внесення змін до дозволу (у разі заміни попереднього виконавця робіт) суттєво ускладнить виконання робіт, збільшить строки їх виконання, що призведе до підвищення їх вартості, і може вплинути на якість виконаних робіт, а також може призвести до їх несумісності та певних порушень в частині уніфікації будівельних матеріалів відповідно до проектних рішень. У разі зміни підрядної організації, можливе виникнення проблем технічного характеру, пов’язаних з експлуатацією, а саме: втрати гарантій якості на вже виконані роботи, досягнення яких визначено у проектній документації, та можливості їх експлуатації протягом гарантійного строку, що передбачені Договором, тобто призведе до втрати гарантій на велику кількість виконаних будівельно-монтажних робіт, що передбачено Договором від 15.07.2019 року № 141 та Цивільним кодексом України, оскільки вони не будуть закінчені попереднім виконавцем, що є неприпустимим. З урахуванням вказаного вище встановлено, що додаткові будівельні роботи не були включені у початковий проект, однак в ході виконання основних робіт було встановлено необхідність виконання таких робіт для забезпечення реалізації проекту в цілому. У відповідності до листа Міністерства економічного розвитку і торгівлі України від 25.11.2016 року №3302-01/38216-06 у разі коли замовником було укладено договір на виконання робіт у ході виконання яких виникла необхідність у додатковій закупівлі, замовник може здійснити закупівлю таких робіт шляхом застосування переговорної процедури закупівлі за наявності підтверджених обставин та умов, передбачених ч. 2 ст. 35 Закону. Враховуючи належне виконання Товариство з обмеженою відповідальністю «ЛЕАС» своїх зобов’язань за Договором від 15.07.2019 року № 141, наявність у нього можливості виконати додаткові роботи за даним об’єктом, відповідно до пункту 6 частини другої статті 35 Закону України «Про публічні закупівлі», у зв’язку з необхідністю проведення додаткових будівельних робіт, не зазначених у початковому проекті, але які стали через непередбачувані обставини необхідними для виконання проекту за сукупності таких умов: договір буде укладено з попереднім виконавцем цих робіт, такі роботи технічно чи економічно пов’язані з головним (первинним) договором; загальна вартість додаткових робіт не перевищує 50 відсотків вартості головного (первинного) договору, враховуючи роз’яснення, викладене в листі Міністерства економічного розвитку і торгівлі України від 25.11.2016 р. № 3302-01/38216-06 «Щодо закупівлі робіт» вбачається обґрунтованим застосування переговорної процедури щодо закупівлі додаткових робіт з Капітальний ремонт будівлі КНП "Перша Черкаська міська лікарня" (операційний блок) за адресою м. Черкаси, вул. Дахнівська, 32 (45450000-6 Інші завершальні будівельні роботи) коригування». У зв’язку з чим провести закупівлю зазначених додаткових робіт можливо шляхом застосування переговорної процедури закупівлі.