Послуги з управління нерухомістю, надані на платній основі чи на договірних засадах (послуги з утримання та експлуатаційного обслуговування частини адміністративної будівлі)

З метою належного забезпечення діяльності ХРЦCССДМ послугами з утримання нерухомого майна (адміністративної будівлі за адресою м.Харків, Григорівське шосе,52), виникла необхідність у закупівлі послуг з управління нерухомістю, надаваних на платній основі чи на договірних засадах, а саме: - обслуговування та утримання в належному стані інженерних мереж (огляд інженерних систем, приладів та засобів вимірювання теплопостачання, водопостачання та водовідведення, електропостачання, заміна елементів живлення та освітлювальних засобів з метою виявлення, запобігання та недопущення аварійних ситуацій для своєчасного їх ліквідування, забезпечення їх матеріалами, запчастинами, які необхідні для здійснення експлуатаційного обслуговування, послуг з обслуговування та утримання в належному санітарному і протипожежному стані внутрішньо будинкових приміщень, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньо будинкових мереж); - утримання в чистоті будівлі та прилеглої території; - забезпечення належної експлуатації адміністративного будинку шляхом надання якісних послуг з загального очищування: підмітання та миття стін та підлог службових приміщень, службових приміщень, які використовуються для зустрічей, приміщень загального користування, сходинок, ліфтів, санітарних кімнат тощо. Враховуючи конструкцію будівлі, КП «Постачальник» підібраний відповідний фаховий склад працівників та обслуговуючого персоналу. Працівники та обслуговуючий персонал, які залучені до надання послуг, проходить відповідну фахову підготовку, так зокрема електрики, які проходять щорічно навчання з електробезпеки та мають допуск до роботи в електроустановках (Протокол №1340 від 26.10.2018р. допуск з електробезпеки ІV групи, протокол № 1472 від 23.11.2018р. допуск з електробезпеки ІV групи, протокол № 144 від 04.10.2018р.допуск до виконання робіт з електродугової зварки.) З метою унеможливлення відриву працівників ХРЦCССДМ від виконання покладених обов’язків у робочий час, надання вищезазначених послуг КП «Постачальник» проводить у неробочий час, у разі виникнення нагальної потреби у зазначених послугах, останні надаються невідкладно. Крім цього, штатним розписом ХРЦCССДМ працівники з відповідною кваліфікацією, які повинні здійснювати прибирання та утримання адмінбудинків не передбачені. Наявність технічної документації, обладнання, матеріально-технічної бази,працівників відповідної кваліфікації, які мають необхідні знання та досвід роботи, а також допуск цих працівників до приміщень, дозволяє оперативно і якісно виконувати послуги з комплексного прибирання приміщень і прилеглої території адмінбудівлі. КП «Постачальник» обслуговує та утримує в належному стані (крім ремонту) інженерних систем, а саме: щоденний огляд інженерних систем, приладів та засобів вимірювання теплопостачання, водопостачання та водовідведення, електропостачання, забезпечує власними матеріалами, МБП та запчастинами, які необхідні для здійснення експлуатаційного обслуговування. Також щоденно проводить роботи з утримання в чистоті будівлі та прилеглої території. З метою забезпечення сумісності з наявними послугами, зміна суб’єкта господарювання- надавача вищезазначених послуг є недоцільною з технічних причин і може призвести до закупівлі послуг, які не будуть відповідати вимогам взаємозаміни та сумісності або виникнення проблем технічного характеру, пов’язаних з експлуатацією та обслуговуванням, що в свою чергу може призвести до погіршення якості надання цих послуг та збоїв у забезпеченні обслуговування адмінбудинку, в якому розміщено ХРЦCССДМ, збоїв у процесі функціонування адміністративної будівлі щодо загального їх очищування, та як наслідок, може призвести до додаткових витрат з районного бюджету. Рішенням XVIII сесії Харківської районної ради VІІ скликання від 21.09.2017р. було передано Харківською районною радою комунальному підприємству «Постачальник» в оперативне управління адміністративні будинки, розташовані у м. Харкові по Григорівське шосе, 52, Є.Котляра, 4 та пр-ту Гагаріна, 157а, які перебувають у спільній власності територіальних громад сіл, селищ, міст Харківського району. Відповідно до п.2.2 Статуту комунального підприємства «Постачальник», затвердженого рішенням XХII сесії Харківської районної ради VII скликання від 01.03.2018р., одним із основних видів діяльності комунального підприємства є надання всіх видів послуг, пов’язаних з експлуатацією адміністративних будівель, що знаходяться у спільній власності територіальних громад сіл, селищ, міст Харківського району, проведення поточних та капітальних ремонтів на договірних засадах. Впродовж тривалого часу (з 2006 року) КП «Постачальник» забезпечує безперебійне та якісне експлуатаційне обслуговування будинків і споруд, службових приміщень, здійснює обслуговування систем опалення, вентиляції, освітлення, сантехнічних вузлів і комунікацій, які є складовою частиною адмінбудинків, а також надання послуг з прибирання будинків, утримання адмінбудинків, в яких розміщено Харківську районну раду, та відповідає за санітарно-технічний стан адмінбудівель та прилеглих до них територій. Враховуючи вищевикладене, для забезпечення безперервної діяльності ХРЦCССДМ доцільно продовжити у 2020 році взаємодію з питань надання послуг з утримання адмінбудівлі код ДК 021:2015 - 70330000-3 Послуги з управління нерухомістю, надавані на платній основі чи на договірних засадах, з КП «Постачальник» за адресою: м. Харків, шосе Григорівське,52.