Послуги з технічнго огляду будівель Technical inspection services for buildings

Шановний учаснику!
Вимогу не задоволено у зв’язку з наступним:
Відповідно до умов Технічних вимог (Додаток 4 до тендерної документації), при розробці та виготовленні паспортів об'єктів будівництва необхідно керуватись умовами Наказу Міністерства регіонального розвитку та житлово-комунального господарства України від 10.11.2017 №298 "Про затвердження форми паспорта об’єкта будівництва" (Зареєстровано в Міністерстві юстиції України 01 грудня 2017 р. за № 1460/31328), згідно умов якого наявна необхідність в фотографіях загальних видів, основних планах та розрізах, відомостях дефектів і пошкоджень.

Шановний учаснику!

Вимогу по п.1 частково буде задоволено, орієнтовно строком до 17.12.2021 будуть внесені зміни до тендерної документації стосовно виключення вимог щодо наявності у підприємства-виконавця інженера технічного нагляду.
Вимогу по п.1 частково не задоволено у зв’язку з наступним:
1. Підставою (п.2 Технічних вимог, Додаток 4 до ТД) для надання послуг є зокрема:

- ЗУ «Про регулювання містобудівної діяльності»(зі змінами), відповідно до умов якого:
за ст.1 Визначення термінів:
п.41) інженер-консультант - фахівець із кваліфікаційним рівнем, підтвердженим органом із сертифікації персоналу, акредитованим у відповідній сфері згідно із законом, та/або суб'єкт господарювання, що має у своєму складі таких фахівців, який здійснює управління проектом, забезпечує організаційне і консультаційне супроводження комплексу робіт, пов'язаних із створенням об'єкта архітектури, приймає від імені замовника відповідні рішення та виконує інші функції, визначені договором;
за ст.4 Об'єкти та суб'єкти містобудування:
1. Об'єктами будівництва є будинки, будівлі, споруди будь-якого призначення, їх комплекси та частини, лінійні об'єкти інженерно-транспортної інфраструктури.
за ст. 392. Огляд, обстеження та паспортизація об'єктів:
1. Власники або управителі об'єктів будівництва забезпечують поточний огляд і періодичне обстеження прийнятих в експлуатацію у встановленому законодавством порядку об'єктів протягом усього періоду їх існування та несуть відповідальність за їх експлуатацію згідно із законом.
2. Обстеження об'єкта будівництва здійснюється з метою оцінки його відповідності основним вимогам до будівель і споруд, визначеним технічним регламентом, та вжиття обґрунтованих заходів щодо забезпечення надійності та безпеки під час його експлуатації.
Результати обстеження відображаються у паспорті об'єкта будівництва, який виготовляється з використанням Реєстру будівельної діяльності.
- Наказ Міністерства регіонального розвитку та житлово-комунального господарства України від 10.11.2017 № 298 «Про затвердження форми паспорта об’єкта будівництва», який створено саме відповідно до частини другої статті 392 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності»

- Постанова КМУ від 12.04.2017 №257 «Про затвердження Порядку проведення обстеження прийнятих в експлуатацію об’єктів будівництва»(зі змінами), відповідно якої:
1. Цей Порядок визначає механізм проведення обстеження прийнятих в експлуатацію в установленому законодавством порядку об’єктів будівництва (далі - об’єкти) з метою оцінки їх відповідності основним вимогам до будівель і споруд, визначеним Законом України “Про будівельні норми”, та вжиття обґрунтованих заходів до забезпечення надійності та безпеки під час експлуатації об’єктів протягом усього періоду їх існування.
2. Рішення щодо необхідності проведення обстеження об’єктів приймається їх власниками або управителями.
Проведення обстеження об’єкта забезпечується його власником або управителем шляхом залучення відповідальних виконавців окремих видів пов’язаних із створенням об’єктів архітектури робіт (послуг), які пройшли професійну атестацію та отримали кваліфікаційний сертифікат на право виконання робіт з обстеження у будівництві (далі - виконавці), або підприємств, установ чи організацій, у складі яких є такі виконавці.

Відповідно до вищевикладеного, а також з урахуванням п.10 Технічних вимог, Додатку 4 до ТД, стосовно надання замовнику основних результатів та звітних матеріалів, а саме - детальних звітів на кожну будівлю окремо з оцінкою технічного стану та орієнтовного зносу та висновками і рекомендаціями щодо подальшої експлуатації будівлі в цілому, її основних конструктивних елементів та інженерного обладнання з розробкою дефектних відомостей за результатами обстеження, а також у відповідності до п.3 Технічних вимог, Додатку 4 до ТД, щодо розробка (виготовлення) паспортів об’єктів будівництва обстежуваних будівель, вважаємо за необхідне наявність у підприємства-виконавця відповідного спеціаліста - інженера-консультанта (будівництво).

Вимогу по п.2 не задоволено у зв’язку з наступним:
Як вже вище зазначалось, відповідно до ЗУ «Про регулювання містобудівної діяльності»(зі змінами) - об'єктами будівництва є будинки, будівлі, споруди будь-якого призначення, їх комплекси та частини, та обстеження об'єкта будівництва здійснюється з метою оцінки його відповідності основним вимогам до будівель і споруд, визначеним технічним регламентом, та вжиття обґрунтованих заходів щодо забезпечення надійності та безпеки під час його експлуатації.
А також згідно Постанови КМУ від 12.04.2017 №257 «Про затвердження Порядку проведення обстеження прийнятих в експлуатацію об’єктів будівництва»(зі змінами) - проведення обстеження прийнятих в експлуатацію в установленому законодавством порядку об’єктів будівництва (далі - об’єкти) з метою оцінки їх відповідності основним вимогам до будівель і споруд, визначеним Законом України “Про будівельні норми”, та вжиття обґрунтованих заходів до забезпечення надійності та безпеки під час експлуатації об’єктів протягом усього періоду їх існування.
Обстеження проводиться шляхом:
проведення аналізу дефектів і пошкоджень, які змінили основні проектні та розрахункові характеристики будівельних конструкцій, інженерних мереж і систем за період експлуатації об’єкта;
визначення фактичних експлуатаційних навантажень і впливів на будівельні конструкції, основи фундаменту, інженерні мережі і системи об’єкта;
детального вимірювання необхідних геометричних параметрів об’єкта, будівельних конструкцій, інженерних мереж і систем, їх елементів і вузлів;
виявлення зміни характеристик основи фундаменту та розвитку небезпечних процесів і явищ шляхом виконання контрольних інженерних вишукувань на земельній ділянці та прилеглих до об’єкта ділянках за наявності небезпечних процесів і явищ;
інструментального визначення параметрів дефектів і пошкоджень, фотофіксації, складення схем їх розташування, а також їх прив’язки в натурі;
проведення перевірочних розрахунків основних несучих будівельних конструкцій, інженерних мереж і систем, основ фундаментів та об’єкта в цілому;
проведення аналізу причин виникнення дефектів і пошкоджень;
узагальнення інформації про технічний стан будівельних конструкцій, мереж і систем об’єкта;
розроблення рекомендацій щодо подальшої експлуатації об’єкта, проведення наступного обстеження, конструктивних рішень щодо відновлення та підсилення окремих будівельних конструкцій та/або врахування потреб осіб з інвалідністю відповідно до будівельних норм, стандартів і правил щодо доступності для маломобільних груп населення, загальних висновків.
Законодавчо регульовані засоби вимірювальної техніки, що застосовуються під час обстеження об’єктів, повинні відповідати положенням ЗУ «Про метрологію та метрологічну діяльність» та іншим нормативно-правовим актам, що містять вимоги до таких засобів, у тому числі згідно Постанови КМУ від 20.12.2006 №1764 «Про затвердження Технічного регламенту будівельних виробів, будівель і споруд» (зі змінами).
Враховуючи вимоги замовника п.5 Технічних вимог, Додатку 4 до ТД, стосовно використання при обстеженні та оцінці технічного стану конструкцій неруйнівних методів (візуальне спостереження, інструментальне обстеження) контролю, вважаємо за необхідне наявність у підприємства-виконавця відповідного обладнання.