Послуги з управління нерухомістю, утримання будинків та прибудинкових територій (експлуатація інженерних мереж, утримання приміщень загального користування, охорона, прибирання місць загального користування, утримання прибудинкової території, прибирання службових приміщень) - ДК021:2015:70330000-3 «Послуги з управління нерухомістю, надавані на платній основі чи на договірних засадах» за адресами: м.Житомир, майдан ім.С.П. Корольова, 3/14 та вул. Чуднівська, 105

З метою належного забезпечення діяльності Департаменту cоціального захисту населення Житомирської обласної державної адміністрації та функціонування приміщень за адресами: м.Житомир, майдан ім.С.П. Корольова, буд. 3/14 та вул. Чуднівська, 105, виникла необхідність у закупівлі Послуги з управління нерухомістю, утримання будинків та прибудинкових територій (експлуатація інженерних мереж, утримання приміщень загального користування, охорона, прибирання місць загального користування, утримання прибудинкової території, прибирання службових приміщень) - ДК021:2015:70330000-3 «Послуги з управління нерухомістю, надавані на платній основі чи на договірних засадах» за адресами: м.Житомир, майдан ім.С.П. Корольова, 3/14 та вул. Чуднівська, 105. Рішенням виконавчого комітету Житомирської обласної ради народних депутатів від 16.11.1988 року №291 «Про заходи по забезпеченню експлуатації та поліпшенню обслуговування адмінбудинків облвиконкому його відділів і управлінь» було створено управління по експлуатації адміністративних будинків облвиконкому його відділів і управлінь. Рішенням Житомирської обласної ради від 12.01.2005 року №584 воно було перейменоване в комунальне підприємство по експлуатації адмінбудинків Житомирської обласної ради. Комунальне підприємство по експлуатації адмінбудинків Житомирської обласної ради засноване на спільній власності територіальних громад сіл, селищ, міст області, перебуває в управлінні Житомирської обласної ради та є балансоутримувачем нерухомого майна, яке закріплене за ним на праві господарського відання, в тому числі приміщень за адресами: м.Житомир, майдан С.П. ім. Корольова буд.3/14 згідно Статуту управління по експлуатації адмінбудинків Житомирської обласної державної адміністрації, затвердженого розпорядженням Представника Президента України у Житомирській області від 18.07.1994 року №315 (нова назва - комунальне підприємство по експлуатації адмінбудинків Житомирської обласної ради) та м.Житомир, вул.Чуднівська,105 згідно рішення Житомирської обласної ради від 14.11.2008 року №669. Відповідно до п.2.1 та п.2.2 Статуту Підприємства, затвердженого рішенням п’ятої сесії Житомирської обласної ради VII скликання від 21.07.2016 р. №325, основними напрямками діяльності Підприємства є підтримка в належному стані адміністративних та інших будівель переданих Підприємству на праві господарського відання, надання послуг з утримання будинків та прибудинкових територій, технічна, санітарно-гігієнічна експлуатація і охорона будинків та прибудинкових територій, які перебувають на балансі Підприємства, підтримання їх належного санітарного стану, забезпечення надійного функціонування внутрішньо-будинкових мереж, тепло, електро, водопостачання та водовідведення, проведення їх поточного ремонту. Комунальним підприємством по експлуатації адмінбудинків Житомирської обласної ради підібраний відповідний фаховий склад працівників та обслуговуючого персоналу. Крім того, штатним розписом Департаменту cоціального захисту населення Житомирської обласної державної адміністрації працівники з відповідною кваліфікацією, які повинні здійснювати вищезазначені послуги не передбачені. Наявність технічної документації, обладнання, матеріально-технічної бази, працівників відповідної кваліфікації, які мають необхідні знання та досвід, дозволяє оперативно та якісно виконувати послуги з управління нерухомістю. Впродовж тривалого часу комунальне підприємство по експлуатації адмінбудинків Житомирської обласної ради забезпечує безперебійне та якісне експлуатаційне обслуговування будинків, споруд, службових приміщень, а також надання послуг з утримання адмінбудинків, в яких розміщено Департамент cоціального захисту населення Житомирської обласної державної адміністрації та прибудинкових територій та і надалі гарантує своєчасне та якісне надання вказаних послуг як своїми штатними працівниками, так і субпідрядними організаціями. Згідно висновку Українського державно-кооперативного проектно-вишукувального і науково-дослідного об’єднання «УкрНДІагропроект» у Замовника мають місце передумови для прийняття рішення про застосування переговорної процедури закупівлі послуг відповідно до п.2 ч.2 ст.40 Закону України «Про публічні закупівлі», внаслідок чого договір про закупівлю може бути укладено лише з одним постачальником – комунальним підприємством по експлуатації адмінбудинків Житомирської обласної ради за відсутності при цьому альтернативи, а також підтверджується наявність підстав для застосування саме переговорної процедури при закупівлі послуг з управління нерухомістю, надавані на платній основі чи на договірних засадах. Згідно зазначеної інформації, для забезпечення безперервної діяльності доцільно укласти договір на 2022 рік з надання Послуги з управління нерухомістю, утримання будинків та прибудинкових територій (експлуатація інженерних мереж, утримання приміщень загального користування, охорона, прибирання місць загального користування, утримання прибудинкової території, прибирання службових приміщень) - ДК021:2015:70330000-3 «Послуги з управління нерухомістю, надавані на платній основі чи на договірних засадах» за адресами: м.Житомир, майдан ім.С.П. Корольова, 3/14 та вул. Чуднівська, 105, з комунальним підприємством по експлуатації адмінбудинків Житомирської обласної ради за адресами: м.Житомир, майдан ім.С.П. Корольова, буд. 3/ 14 (загальна площа приміщення – 767,72 м2) та вул. Чуднівська, 105 (загальна площа приміщення – 220,50 м2).