Послуги з проведення незалежної оцінки майна
- Ідентифікатор тендеру UA-2024-02-13-011659-a
- 79419000-4 - Консультаційні послуги з питань оцінювання
- Завершена
Найменування замовника:
Комунальне підприємство "Сучасне місто"
Код ЄДРПОУ:
01550814
Тип закупівлі
aboveThreshold
Контактна особа замовника
Жинжикова Ірина ,
380577253685
, irris1213@gmail.com
Адреса замовника
Україна, Харків, 61003, Харківська область, майдан Павлівський, будинок 4
Дата укладення договору
4.03.24
Переможець
ФОП ЯКОВЕНКО ЄВГЕНІЯ МИХАЙЛІВНА
Очікувана вартість
4 200 000 UAH
з ПДВ
Сума договору
4 080 000 UAH
Оцінка умов закупівлі:
1
0
0
останні зміни 4.03.24
Інформація про процедуру
Роз’яснення:
до 18.02.2024 00:00
Оскарження умов:
до 18.02.2024 00:00
Подання пропозицій:
21.02.2024 00:00
Очікувана вартість
4 200 000 UAH з ПДВ
Вид тендерного забезпечення:
Електронна банківська гарантія
Сума тендерного забезпечення:
100 000 UAH
Розмір мінімального кроку пониження ціни:
42 000 UAH
Розмір мінімального кроку пониження ціни, %:
1 %
Інформація про предмет закупівлі
Предмет закупівлі
Опис окремої частини або частин предмета закупівлі
1 послуга
Послуги з проведення незалежної оцінки майна
ДК 021:2015: 79419000-4 — Консультаційні послуги з питань оцінювання
Критерії вибору переможця
Очікувана вартість:
100%
Тендерна документація
13.02.2024 16:35
13.02.2024 16:26
13.02.2024 16:26
13.02.2024 16:26
13.02.2024 16:26
13.02.2024 16:26
13.02.2024 16:25
13.02.2024 16:22
13.02.2024 16:03
13.02.2024 16:02
Вимоги про усунення порушення
Номер вимоги: UA-2024-02-13-011659-a.c1
Статус: Відхилена
Учасник: ПРИВАТНЕ ПІДПРИЄМСТВО "АЖІО.", Код ЄДРПОУ:38764849
Дата подання: 16.02.2024 17:22
Шановний замовнику! Засвідчуємо Вам свою повагу та звернути Вашу увагу на наступне. Умовами додатку 5 до тендерної документації передбачено, що учасник для підтвердження відповідності встановленим у тендерній документації кваліфікаційним вимогам, а саме на підтвердження практичних знань та досвіду працівників (оцінювачів) щодо оцінки майна Учасник повинен надати:копії висновків оцінювачів про вартість майна та/або земельної ділянки, які розташовані у м. Харків або Харківській області, за останній рік (тобто датовані та з датою оцінки не раніше 01.02.2023, вид вартості – ринкова вартість), що містять ПІБ та номер кваліфікаційного свідоцтва оцінювача (не менше 5 (п’яти) висновків на кожного оцінювача, зазначеного в таблиці 3), загальною (сумарною) кількістю для оцінювачів, зазначених в таблиці 3 за видами (типами) об’єкта оцінки: - земельні ділянки (крім земельних ділянок сільськогосподарського призначення) – не менше 5 (п’яти) висновків, - нерухоме майно – не менше 5 (п’яти) висновків, в тому числі не менше 2 (двох) висновків про вартість окремих елементів благоустрою/їх частин). Вважаємо, що Замовник вказаною вимогою штучно та безпідставно обмежив коло потенційних учасників процедури закупівлі лише тими суб’єктами оціночної діяльності, що працюють у м. Харків або Харківській області, застосувавши по відношенню до інших суб’єктів оціночної діяльності, дискримінаційний підхід. Законом України «Про публічні закупівлі» визначено, що закупівлі здійснюються, зокрема, за принципом недискримінації учасників, відкритості та прозорості на всіх стадіях закупівель. Згідно з частиною четвертою статті 5 Закону Замовник не може встановлювати дискримінаційні вимоги до учасників. Частиною четвертою статті 22 Закону передбачено, що тендерна документація не повинна містити вимог, які обмежують конкуренцію та призводять до дискримінації учасників.
Розгорнути
Згорнути
Рішення замовника: Вимога не задоволена
19.02.2024 17:31
На час дії воєнного стану в Україні замовники здійснюють закупівлі відповідно до Закону України «Про публічні закупівлі» (далі – Закон) з урахуванням положень Особливостей здійснення публічних закупівель товарів, робіт і послуг для замовників, передбачених Законом України «Про публічні закупівлі», на період дії правового режиму воєнного стану в Україні та протягом 90 днів з дня його припинення або скасування, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 12.10.2022 № 1178 зі змінами (далі – Особливості).
Пунктом 48 Особливостей передбачено, що у разі закупівлі послуг або робіт замовник вимагає від учасників процедури закупівлі подання ними документально підтвердженої інформації про їх відповідність кваліфікаційному критерію (кваліфікаційним критеріям) відповідно до статті 16 Закону.
Метою послуги, що є предметом закупівлі, є визначення ринкової вартості окремих елементів благоустрою або їх частин, що знаходяться на балансі замовника, та є комунальною власністю територіальної громади м. Харкова, для передачі у тимчасове користування з метою розміщення тимчасових об`єктів торговельного, побутового, соціально-культурного та іншого призначення.
Специфіка об’єктів оцінки передбачає знання суб’єктом оціночної діяльності як ринку нерухомості в цілому, так і ринку землі. Формування цих ринків має певні особливості у кожному регіоні України. Ціноутворюючими факторами є місцерозташування об’єкта оцінки, зонування території міста та інші аспекти. Крім того, у місті Харкові в зв’язку регулярними ворожими обстрілами та територіальною близькістю до кордонів рф, постійно змінюється ситуація щодо об’єктів, які підлягають оцінці згідно з предметом закупівлі. Це зумовлює специфічність оцінки та наявність певних ризикових критеріїв і потребує конкретного досвіду роботи з урахуванням особливостей регіону в умовах воєнного стану.
Одним з основних обов’язкових етапів надання послуги є ознайомлення оцінювача з об'єктом оцінки, збирання та аналіз інформації, необхідної для проведення оцінки, зокрема, інформації про стан ринку стосовно об'єкта оцінки та подібного майна.
Оцінювачу, що не має досвіду роботи в конкретному регіоні, необхідний певний час для ознайомлення з ситуацією на ринку та вивчення актуальних аспектів ринку на тій чи іншій території.
В той же час, тендерною документацією передбачені доволі стислі строки надання послуги, а саме: 1 (один) робочий день з дати отримання виконавцем вихідних даних на підставі завдання (заявки) замовника.
Враховуючи регламентований чинними нормативними актами порядок надання у тимчасове користування окремих елементів благоустрою комунальної власності на території міста Харкова та виходячи з досвіду, неможливо заздалегідь запланувати періодичність надання послуги з оцінки, тому виконавці повинні бути готовими надати послугу досить оперативно.
Слід зазначити, що замовником вітається більша конкуренція серед учасників, тому тендерна документація не містить жодних дискримінаційних вимог, як, наприклад, вимоги щодо певного місця реєстрації учасника. Всі учасники, що мають впевненість в своїй спроможності надавати послугу з оцінки якісно та у встановлені строки можуть брати участь у тендері.
Водночас, право та обов’язок замовника впевнитися, що учасник має необхідний практичний досвід і, як це передбачено нормативно-правовими актами з питань проведення оцінки майна, зокрема, Положеннями (національними стандартами) оцінки майна, має та може підтвердити знання ринка нерухомості у Харківській області.
Тому, відповідно до статті 16 Закону України «Про публічні закупівлі», замовником встановлено в тендерній документації такий кваліфікаційний критерій, як наявність в учасника процедури закупівлі працівників відповідної кваліфікації, які мають необхідні знання та досвід.
Враховуючи викладене вище та згідно з частиною першою статті 16 Закону України «Про публічні закупівлі» замовник вимагає від учасників процедури закупівлі подання ними документально підтвердженої інформації про їх відповідність кваліфікаційним критеріям.
Таким чином, в тендерній документації не встановлено жодних дискримінаційних вимог до учасників, а також вимог, що обмежують конкуренцію та призводять до дискримінації учасників, а лише обґрунтовані кваліфікаційні критерії відповідно до вимог чинного законодавства, тому у замовника відсутні підстави вносити зміни до тендерної документації.
Пунктом 48 Особливостей передбачено, що у разі закупівлі послуг або робіт замовник вимагає від учасників процедури закупівлі подання ними документально підтвердженої інформації про їх відповідність кваліфікаційному критерію (кваліфікаційним критеріям) відповідно до статті 16 Закону.
Метою послуги, що є предметом закупівлі, є визначення ринкової вартості окремих елементів благоустрою або їх частин, що знаходяться на балансі замовника, та є комунальною власністю територіальної громади м. Харкова, для передачі у тимчасове користування з метою розміщення тимчасових об`єктів торговельного, побутового, соціально-культурного та іншого призначення.
Специфіка об’єктів оцінки передбачає знання суб’єктом оціночної діяльності як ринку нерухомості в цілому, так і ринку землі. Формування цих ринків має певні особливості у кожному регіоні України. Ціноутворюючими факторами є місцерозташування об’єкта оцінки, зонування території міста та інші аспекти. Крім того, у місті Харкові в зв’язку регулярними ворожими обстрілами та територіальною близькістю до кордонів рф, постійно змінюється ситуація щодо об’єктів, які підлягають оцінці згідно з предметом закупівлі. Це зумовлює специфічність оцінки та наявність певних ризикових критеріїв і потребує конкретного досвіду роботи з урахуванням особливостей регіону в умовах воєнного стану.
Одним з основних обов’язкових етапів надання послуги є ознайомлення оцінювача з об'єктом оцінки, збирання та аналіз інформації, необхідної для проведення оцінки, зокрема, інформації про стан ринку стосовно об'єкта оцінки та подібного майна.
Оцінювачу, що не має досвіду роботи в конкретному регіоні, необхідний певний час для ознайомлення з ситуацією на ринку та вивчення актуальних аспектів ринку на тій чи іншій території.
В той же час, тендерною документацією передбачені доволі стислі строки надання послуги, а саме: 1 (один) робочий день з дати отримання виконавцем вихідних даних на підставі завдання (заявки) замовника.
Враховуючи регламентований чинними нормативними актами порядок надання у тимчасове користування окремих елементів благоустрою комунальної власності на території міста Харкова та виходячи з досвіду, неможливо заздалегідь запланувати періодичність надання послуги з оцінки, тому виконавці повинні бути готовими надати послугу досить оперативно.
Слід зазначити, що замовником вітається більша конкуренція серед учасників, тому тендерна документація не містить жодних дискримінаційних вимог, як, наприклад, вимоги щодо певного місця реєстрації учасника. Всі учасники, що мають впевненість в своїй спроможності надавати послугу з оцінки якісно та у встановлені строки можуть брати участь у тендері.
Водночас, право та обов’язок замовника впевнитися, що учасник має необхідний практичний досвід і, як це передбачено нормативно-правовими актами з питань проведення оцінки майна, зокрема, Положеннями (національними стандартами) оцінки майна, має та може підтвердити знання ринка нерухомості у Харківській області.
Тому, відповідно до статті 16 Закону України «Про публічні закупівлі», замовником встановлено в тендерній документації такий кваліфікаційний критерій, як наявність в учасника процедури закупівлі працівників відповідної кваліфікації, які мають необхідні знання та досвід.
Враховуючи викладене вище та згідно з частиною першою статті 16 Закону України «Про публічні закупівлі» замовник вимагає від учасників процедури закупівлі подання ними документально підтвердженої інформації про їх відповідність кваліфікаційним критеріям.
Таким чином, в тендерній документації не встановлено жодних дискримінаційних вимог до учасників, а також вимог, що обмежують конкуренцію та призводять до дискримінації учасників, а лише обґрунтовані кваліфікаційні критерії відповідно до вимог чинного законодавства, тому у замовника відсутні підстави вносити зміни до тендерної документації.
Реєстр пропозицій
Дата і час розкриття: 21.02.2024 00:00
| Учасник | Первинна пропозиція | Остаточна пропозиція | Документи |
|---|---|---|---|
|
ФОП ЯКОВЕНКО ЄВГЕНІЯ МИХАЙЛІВНА
Пошук по цьому учаснику
|
4 080 000 UAH з ПДВ | 4 080 000 UAH з ПДВ | Документи |
Отримані пропозиції
| Учасник | Рішення | Пропозиція | Опубліковано |
|---|---|---|---|
|
ФОП ЯКОВЕНКО ЄВГЕНІЯ МИХАЙЛІВНА #2984715981
Пошук по цьому переможцю
|
Переможець | 4 080 000 UAH з ПДВ | 26.02.2024 09:03 |
Переможець
Дата і час публікації: 26.02.2024 09:03
| Учасник | Пропозиція | Документи |
ФОП ЯКОВЕНКО ЄВГЕНІЯ МИХАЙЛІВНА
Пошук по цьому переможцю
|
4 080 000 UAH з ПДВ | Документи |
|---|
Укладений договір
Номер 4/3/24
| Контракт | Статус | Сума | Опубліковано | Укладений |
|---|---|---|---|---|
| Договір 4_3_24.pdf | Укладений |
4 080 000
|
04.03.2024 14:58
|
04.03.2024
|
| sign.p7s | Укладений |
04.03.2024 15:01
|
